あずまっくすの奮闘日記その五十
2023.06.20
みなさん、こんちゃ(・ω・)ノ
営業の東川ことあずまっくすです。
突然ですがみなさん「一括査定サイト」はご存じでしょうか？
（ちょっと長いので、めんどくさい方は最後の４行を読んでください）
例えば、引越し一括見積比較の「引越し〇」、車買取一括査定の「ナビ〇ル」、そして不動産も実は一括査定サイトが存在します。
しかも、不動産一括査定サイトはかなりの種類があります。
しかし！実はこの不動産一括査定サイトには落とし穴が…
※あずまかわの個人的な感想ですので、不動産一括査定サイトを批判するものではありません。
引越し一括見積比較サイトや車買取一括査定と、不動産一括査定は実は大きな違いがあります。
みなさんわかりますか？
引越し一括見積比較サイトは、その名の通り「見積もり」を比較します。
見積もりを出すのは「引越し業者」ですよね？
引越しをすれば、見積もりした引越し業者に代金を支払います。
つまり「見積もり＝引越し業者」です。
車買取一括査定サイトは、「買取査定」を比較します。
買取査定を出すのは「買取会社（または販売会社）」ですよね？
車を売却すれば、車の買取会社から代金を頂きます。
つまり「査定＝買取会社」です。
では、不動産一括査定サイトは？
不動産査定するのは「仲介業者」です。
では、不動産を売却するのは？
売却先は個人、買取会社、分譲会社等色々ありますが、査定をした「仲介業者」ではありません。
つまり「不動産査定≠購入者」となります。
不動産一括査定は「買取一括査定」ではないのです！
仲介業者は「売却のお手伝いをして、報酬をもらう」仕事です。
売却できなければ報酬はもらえないのですが、そもそも売却の依頼がなければ取引自体が発生しません。
ではどうするか…
実は昨今問題になっているのが、仲介業者による査定額の「つり上げ」です。
自分たちのところに取引依頼が来てほしい、じゃぁ相場より高い金額で査定をしよう！
※あずまかわの個人的な見解ですので、仲介業者を批判するものではありません。
そこで高い査定を出した仲介業者に売るのをお願いするとしましょう。
実際の相場より高いわけですから、買う方からするとあまりほしいと思えません。
（タイミングや状況によっては高くても売れることがマレにありますが…）
そうすると長期間売れない、値段下げる等、結局相場通りの金額で売却が決まることがほとんどです。
長々と書きましたが、何を言いたいかと言いますと…
不動産を売却するときは高い査定を出す仲介業者には注意しましょう！
そしてアルホームサービスでは仲介もしてますが、不動産の「買取」も行っております！
買取査定ですので、実際に買取する価格をご提示させて頂きます！（ナビ〇ルと一緒です）
不動産の売却をお考えの方は、是非一度ご相談ください！（相談、査定無料です）
